上海市财政局日前发布《关于优化调整本市个人住宅房产税试点有关方针的上海收房告诉》，告诉清晰，契合持上海市居住证满3年并在上海作业日子的条件庭首套住天堂网av购房人，在上海新购住宅且属家庭首套的购房，暂免征收房产税。人购

为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求，买家免征促进上海市房地产商场平稳健康发展，宅暂对上海市个人住宅房产税试点有关方针优化调整如下：

一、产税持有上海市居住证并在上海市作业日子的上海收房天堂网av契合国家和上海市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，契合和持有上海市居住证满3年并在上海市作业日子的条件庭首套住购房人：

（一）在上海市新购住宅，且该住宅归于家庭第一套住宅的购房，暂免征收房产税。人购

（二）在上海市新购且归于家庭第二套及以上住宅的买家免征，兼并核算的宅暂家庭悉数住宅面积（指住宅建筑面积，下同）人均不超越60平方米（即免税住宅面积，含60平方米）的，新购的住宅暂免征收房产税；人均超越60平方米的，对属新购住宅超出部分的面积，按暂行办法的规则核算征收房产税。

二、持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住宅先按暂行办法的规则核算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市作业日子的，其契合第一条规则的免税住宅和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予交还。

三、以上方针自2025年1月1日起履行。购房人已购应税住宅契合上述暂免征收规则的，可向应税住宅所在地税务机关申报，偏重新处理房产税交税信息的申报、确定，对所属期在2025年1月1日今后多征收的税款可予交还。