近来，神仙打架莆田一网友在东南网《直通屏山—省委领导留言板》反映，莆田数位7月份在涵江区白棠云麓·玺樾所购房子1免费在线许诺首付完一个月内网签处理好，购房2个月内放告贷，无证可是法网过后发现，2023年5月今后购买的签办房子已被典当，现在不能网签存案。神仙打架

白棠云麓·玺樾。数位

日前，购房东南网记者向该项意图开发建设公司正嘉（莆田）置业有限公司了解状况。无证

该项目商品房出售，法网依据该公司与招商银行莆田分行签定的签办告贷合同及典当协议相关约定向商场正常出售。神仙打架2023年5月起1免费在线该公司按约定向招商银行莆田分行请求在建典当房源解押便于准业主网签，但招行以项目剩下财物掩盖不了开发贷为由，回绝出具网签赞同函，屡次与招行洽谈处理未能达到共同，影响20多户准业主未能正常处理网签等手续。

“上述我司开发贷融资，地产开发公司向金融机构融资，将土地及在建工程进行典当是职业普遍现象，不存在业主反映的‘诈骗’。”

正嘉（莆田）置业有限公司回复表明，招商银行莆田分行单方面以为项目剩下财物掩盖不了开发贷相同与现实不符。现在，还在继续与招商银行交流，推动已售房源解押和网签存案，保证业主的切身权益。

针对该事情，招商银行莆田分行则表明，正嘉（莆田）置业有限公司于2022年8月已将白棠云麓玺樾3期项目（争议项目）的部分在建工程典当给招商银行莆田分行作为其告贷的担保，且现在没有偿还其逾期告贷。正嘉（莆田）置业有限公司自行出售了部分典当房产，但该行的典当权依然受法律保护，正嘉（莆田）置业有限公司应当将出售所得价款用于偿还告贷。在该项目保交楼的过程中，该行屡次与正嘉（莆田）置业有限公司洽谈还款与解押事宜，并曾就该项意图类似问题构成妥善计划，即在偿还部分告贷后该行合作解押。招商银行莆田分行亦就在建工程典当的房源解押给出了可行计划，需求正嘉（莆田）置业有限公司给予活跃合作。当时正嘉（莆田）置业有限公司受其资金安排的影响，无法执行前述计划，导致招商银行莆田分行无法出具网签赞同函。

“已屡次自动安排开发商和招商银行举行协调会催促两边就此事尽早达到共赞同见。”

作为主管部门，莆田市涵江区住宅和城乡建设局1月15日函复内容根本与正嘉（莆田）置业有限公司共同，招商银行莆田分行以项目剩下资源掩盖不了开发贷为由，回绝出具网签赞同函，导致29户已签署定购书并交纳购房款的购房户无法处理网签及存案相关手续。现在，正嘉（莆田）置业有限公司与其融资方招商银行莆田分行正在进行有用交流，待两边洽谈好即可向莆田市住建局请求处理存案及网签手续。一起，该局表明，购房者已付的相关购房金钱均在监管账户，现在资金是安全的。

白棠云麓·玺樾。

到发稿前，东南网记者从莆田市住建局了解到，1月29日该局安排两边进行洽谈，开始商定29户将分红三批完结网签，春节前将完结第一批，详细计划由正嘉（莆田）置业有限公司与招商银行莆田分行细化。