网红轻食、盘活之战国潮手作、莆田文创潮玩……清明小长假期间，城厢天堂www中文在线坐落莆田学园路旁的区打学苑里文创园人气火爆。这个新年期间开业的响搁“工业风+公园化”归纳体，现已将搁置已久的置楼街区盘活成网红“打卡地”。

搁置楼宇藏身于富贵的盘活之战都市之中，却未能参加城市的莆田蓬勃展开，形成巨大资源糟蹋。城厢近年来，区打在莆田市城厢区，响搁一场针对搁置楼宇的置楼“盘活之战”悄然打响。该区以现代服务业为主攻方向，盘活之战依照“一楼一特征”“一楼一工业”，莆田强化以楼招商、城厢以楼聚产，活跃盘活搁置楼宇资源，探究出一条楼宇经济高质量展开的新途径。上一年以来，当地现已盘活了天龙世纪广场、泗华映像商业归纳体等商业空间，天堂www中文在线招商使用楼宇面积12万多平方米，让搁置楼宇成为现代服务业等新兴工业展开的优势载体空间。

摸清“家底” 分类施策。

地处东园路与学园路穿插路口的兴安名城购物广场，周边商圈、小区很多，商业气氛稠密。但是，由于种种原因，这个面积3.58万平方米的归纳体搁置多年，与周边富贵现象方枘圆凿。

作为莆田市中心城区，城厢区区位优胜，交通便当，楼宇集合，中心地段更是寸土寸金。计算显现，该区仅商务楼宇就有约70幢，总面积超越175万平方米。凭借楼宇、商圈、特征街区会集的资源优势，城厢区大力展开现代服务业，接连16年服务业增加值占GDP比重过半。

即便如此，近年来，受经济结构调整、工业晋级或商场经济竞争等要素影响，城厢区仍是呈现不少搁置商务楼宇。

“楼宇不仅是城市的空间载体，更是经济展开的支柱。”城厢区商务局局长余晨表明，该区经过分类施策、合力攻坚，活跃盘活城市搁置楼宇，拓宽项目落地空间，进步资源使用功率，让这些“熟睡的资源”从头勃发活力，成为推动区域经济展开的微弱新引擎。

画出“财物图”，才干算好“空间账”。城厢区对全区持久搁置、低效运转或是新建交给的楼宇空间，进行地毯式动态化摸排，树立楼宇资源库。现在，已排查出搁置商务楼宇面积约50万平方米。当地归纳剖析区域经济展开规划和工业布局需求，依据摸排状况精准定位，画好楼宇经济“展开作战图”，并将楼宇信息悉数上传到区敞开招商中心展厅，让客商随时可见、可查、可选。

余晨介绍，为进一步进步现代服务业招商功率和服务质量，该区树立“一项目一专班”“周研判周碰头”“月约谈月谈判”“季签约季通报”等推动机制。一起，聚集集聚化、差异化、专业化展开方针，对中心城区楼宇经济工业定位和展开方向做了开始规划，经过招商引导、资源对接、政企联动方法，分阶段逐步盘活全区搁置楼宇资源。

依据规划，城厢区城北片区电商、文旅等工业集聚，拟打造高端生产性服务业引领区，并引导新式消费场景入驻；城南坐拥商贸消费中心优势，要点展开跨境电商、总部经济、制造业数字化等专业服务型楼宇；城中传统街区很多，适合构建特征工业演示街区；城西为华林经济开发区所在地，多个工业园区正在建设中，将打形成工业交融展开先行区。

以泗华映像商业归纳体为例，其经过一致回租乡民财物，引入第三方运营组织，引入梦田音乐Live House、万豪世界文娱、歌谣集等多元业态，打造夜经济、轻奢商业等休闲文娱新体验区，成为莆田城北的“人气引擎”。

服务向优 工业向新。

走进坐落天龙世纪广场的红囍宴婚礼艺术中心，中式、欧式、古典等9个风格悬殊的主题宴会厅，让人眼花缭乱、大开眼界。

作为莆田城区首家“一站式”婚庆归纳体，该中心可提供婚纱礼衣、拍照摄像、伴手礼品、婚庆策划、婚宴酒店、珠宝首饰等婚庆职业上下游服务，新人一切的婚庆消费需求都能在这里处理。总经理刘娟介绍，年头开业以来，该中心已接受200多场婚礼甚至搬家、团建等宴席事务，带动消费超千万元。眼下，中心正方案开发金、银婚纪念等银发经济，打造野外婚纱拍照拍照基地等消费新场景。

就在一年前，这个消费炽热的商业新地标仍是一处无人问津的搁置楼宇。

天龙世纪广场建有两幢30层住宅楼和一幢4层会集式大型商场，其间，商场总面积超5.7万平方米，自2014年建成后便一向搁置。上一年头，经城厢区现代服务业招商服务作业专班举荐，禧悦（莆田）餐饮处理有限公司与天龙世纪广场达到协作，在该广场落地红囍宴婚礼艺术中心项目。

从洽谈到签约，从开工到运营，项目招商服务专班自动对接，全程“陪跑”，全力护航。为处理项目用处规划不明朗、消防需改造、停车场出入口设置不合理等前史遗留问题，专班举行5次专题协调会，列出服务清单，由职能部分依照时刻节点表，施行专人挂钩联络服务机制。一起，提早介入辅导做好厨房规划规划、外立面改造等事项，协助业主处理图审等手续，大幅缩短请求批阅时限。

现在，除了红囍宴婚礼艺术中心，天龙世纪广场还吸引博曼才智花园酒店、星辉魅力PARTY K等特征服务业项目落地，一个新的消费商圈正在逐步兴起。

为更好洽谈对接、盯梢服务招商项目，城厢区以详细项目为单位，对应建立由服务业工业链作业领导小组、区招商专员、事务主管区直部分、属地镇街等组成的招商服务作业暂时专班，对项目进行全流程全链条处理，展开横向到边、纵向究竟的“一站式”服务，精准处理企业展开诉求。

工业展开离不开方针扶持。城厢区出台的《关于加速推动服务业增产增效施行定见》清晰，继续盘活辖区楼宇资源，将楼宇资源与工业招商结合，进步楼宇经济规划，进步楼宇经济质量。此外，当地还扶持展开首店经济，鼓舞商业归纳体和商圈等引入高端商业品牌，丰厚首店业态、优化商贸布局。

上一年以来，城厢区全力推动天龙世纪广场、泗华映像、富邦学苑、九龙商务楼等搁置楼宇的盘活作业，唤醒“熟睡”商业载体面积超12万平方米。本年，该区清晰提出，将继续招大商招好商，全年力求吸引服务业项目出资超20亿元，盘活搁置楼宇10万平方米以上，争创一批亿元税收楼宇。（报业集团记者 陈盛钟 通讯员 许文泉 林丽珍）。