为标准购房挂号、莆田公证选房行为，商品实名促进购房预定和公证摇号程序揭露、房购房挂天堂网av公平、承受公平、挂号有序，莆田保证购房人的商品实名合法权益，今天（3月20日），房购房挂莆田市住宅和城乡建设局发布《关于标准产品房购房挂号和公证摇号选房行为的承受告诉》（以下简称《告诉》），要求购房挂号只承受实名挂号，挂号并坚持购房的莆田天堂网av挂号、摇号、商品实名选房、房购房挂签约主体信息（名字及身份证明）共同，承受且不得设置不利于挂号购房人的挂号条件等。

购房挂号只承受实名挂号。

《告诉》要求，房地产开发企业在获得《产品房预售许可证》或现售存案证（含免除查封等约束）后10日内，有必要对外揭露出售；开盘前应将所同意的悉数可售房源、一房一价等房源信息和“五证”等项目信息，以及付款方法及期限、借款资历承认、不能更名转让等预定注意事项和公证摇号选房规矩、认购协议书演示文本在售楼部夺目方位照实公示，并承受大众购房挂号，相关信息公示和承受购房挂号时刻不少于5天；开盘前2天，应书面告诉市、区住建局派人开盘现场监督。

购房挂号只承受实名挂号，并坚持购房的挂号、摇号、选房、签约主体信息（名字及身份证明）共同，选房后不得更名转让（可增加爱人名字）。因详细原因无法购房，房源退回开发企业，翻滚至下一期房源持续公证摇号对外出售。没有下一期且所退房源在10套以下（含10套）的，以及本期经公证摇号后未被选购预定的，企业可自行出售。

企业承受购房挂号时，应供给一式二份的《购房挂号表》，辅导挂号人照实仔细填写，经核对相关证件资料无误后编上挂号序号，由企业和挂号人各执一份；挂号时，引导购房人提早查询资信状况，防止因信誉或收入等原因影响按揭借款处理。

购房挂号时，房地产开发企业不得设置下列不利于挂号购房人的条件：如有必要为本单位员工等特定人群；关于契合银行借款条件可选用按揭借款购房（含商业借款、公积金借款）的，有必要选用高于银行个人住宅借款最低首付款份额付出；绑缚出售、搭售产品和服务或许附加的其他不合理条件；交纳排号费、中介费、诚意金或其他房价以外的费用；其他有违公平公平揭露购房的前置条件。

此外，购房挂号如有收取预定金的，每个挂号序号收取不得超越5万元，购房成功后即抵扣购房款，未选购房的应于开盘后10日内交还挂号人。

抛弃选房资历的应书面签字承认。

《告诉》着重，开盘时刻不得安排在夜间等非正常作业期间。开盘当日，房地产开发企业与公证组织应对选房人身份进行核验，保证选房人与挂号人身份信息、挂号序号等共同。公证组织对一切参与的选房人所持挂号序号经过公证摇号方法承认选房排序。

房地产开发企业在选房人承认所选房号后，应当场在发布的房源上予以标示，发给选房成果承认单，公证人员应当即承认选房成果。选房成果和剩下房源应即时在待选区经过大屏幕向待选大众发布。选房后应签定《产品房认购书》或《产品房买卖合同》，坚持挂号、摇号、选房、签约主体信息（名字、身份证明等）共同。签定《产品房认购书》有收取认购金的，不得高于所选房源总价款的20%；触及处理购房借款等相关手续的，应书面奉告选房人处理借款等相关手续的详细时刻和所需要件。

开盘出售完毕后，房地产开发企业应及时将购房人选房成果提请公证组织予以保全根据公证，并在公证摇号选房完毕后3日内，将摇号排序和选房成果公证书报送市住建局存案，作为产品房买卖合同挂号存案根据。

选房人在开盘当天未能与房地产开发企业达到选房合意、抛弃选房资历的，开发企业应要求选房人书面签字承认抛弃，并保存记载；选房人回绝签字承认或在开盘当天未能参与选房的，公证组织现场承认后视为抛弃选房。　。

《告诉》指出，违背上述相关规定，发生不公平公平揭露的挂号和选房成果的，中止该项目网上签约及合同存案。（记者 吴炳端）。