3月份前8天的莆月成交量已远超2月份成交量的一半；业内人士以为，跟着刚需入市及楼盘促销增多，楼市量涨成交促销莆田楼市3月份或将回暖9久久99久久免费精品

海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木)  进入3月份，价跌莆田市部分楼盘开端迎来了张望已久的刚需买房人。虽然与上一年同一时期比较，入市现在莆田楼市的莆月整体成交量依然处于较低水平，但从2月上旬开端，楼市量涨周成交量呈现了继续的成交促销环比上涨态势。成交量9久久99久久免费精品继续上升，价跌再加上方针层面临刚需购房者的刚需有利支撑，让许多人对莆田楼市在3月份能够呈现回暖充溢等待。入市

【数据】均价较2月降330元/㎡。莆月

“新年之后，楼市量涨特别是成交促销从3月份开端，来售楼部看房、买房的人，的确要比上一年年末多了不少，有些看房者乃至会在当场就直接把房子确认下来了。”这是城厢区某楼盘项目营销司理对近期商场的形象。

结合莆田市住建局网上发布的数据计算显现，2月份，莆田全市楼盘成交总量为496套，成交总面积为62931.88㎡，楼盘成交均价为6721元/㎡。而在3月份，到记者发稿时，全市楼盘成交总量为277套，成交总面积为32773.1㎡，楼盘成交均价为6390元/㎡，在3月份还不到10天的时间里，全市楼盘成交总量及成交面积就远远超越2月份的一半，比较之下，成交均价则略有下降。

“3月份莆田楼市是否迎来出售小阳春暂时还难以断定，但依现在出售状况看，本月销量逐步回暖的趋势具有极大的可能性。”在现在楼盘成交量大幅度上升的基础上，莆田市业内人士林先生做出判别。

【剖析】楼盘促销带动刚需入市。

关于3月份短短数日楼盘出售量大增的状况，市区某地产营销策划组织负责人陈先生以为，其间很大一部分原因在于刚需集体完毕张望挑选入市，然后带动了出售量的提高。

从上一年10月份开端，遭到宏观方针的涉及影响，莆田楼市逐步进入“隆冬”。其实，关于刚性需求而言，因为都是初次购房，方针对他们并没有什么本质影响。可是，因为全国商场张望气氛稠密，莆田许多刚需购房者中止了本来已有的购房方案，然后挑选张望商场是否有向有利于他们购房的方向开展。接近3月份时，莆田房地产商场上优惠促销的产品越来越多，很多刚需购房者被压抑了一段时间之后，一旦觉得价格能够承受，便纷繁入市，然后呈现了成交量逐步上升的局势。

从莆田实践商场上剖析，进入3月份，莆田楼市的优惠活动也越发增多，“存两万抵三万”、“部分特价房仅需4788元/㎡”、“首付仅两成”……这些诱人的广告宣传使得购房者跃跃欲试，“张望了一段时间之后，总算等来了期望”。

记者查阅相关材料显现，到记者发稿前，3月份成交量排在前五位的楼盘项目在此之前均有经过各式各样的营销活动来招引商场的重视。对此，上述莆田市业内人士林先生以为，因为长期的调控，一方面使得部分开发商资金链日趋严重，需求经过快速出售来回笼资金；另一方面，部分滞销楼盘因为出售速度过慢，不得不推出部分特价房来带动成交。虽然是被迫降价，但这些或明或暗的降价行为打破了楼市张望已久的气氛，然后带动楼市走向回暖。