海都网—海峡都市报讯 （本网记者 陈盛钟） 这几天是豪宅涵江区凯旋全国楼盘三期项目业主处理交房手续的日子，可许多业主并没有由于楼盘交房感到高兴和激动，买般相反，房契国产AV 无码 高潮由于开发商要求一切业主在交房时一致交纳3%的税被契税，而让业主们陷入了抑郁之中，契税我们都觉得自己的规范契税规范“被进步”了。随后，进步近倍经涵江区建设局和谐，豪宅开发商许诺业主们在签署相关托付书后，买般国产AV 无码 高潮将暂按1.5%收取代理契税金钱。房契

买的税被一般房收的契税却不一般。

凯旋全国楼盘坐落涵江区塘北片区塘北路东侧黄安小区内，契税由新世隆房地产有限公司担任开发，规范项目从2008年5月开工，进步近倍现在整个楼盘的豪宅11幢高层住所已悉数竣工投用，可提供商品房700多套。此前，现已有两批业主先后入住该小区，10月30日开端交房的为该楼盘第三期项目。

汤先生于2009年11月购买了凯旋全国9幢3层一套一般住所，其时的成交价约为3600元/平方米，开发商许诺两年后就可以交房。前两天，汤先生收到了开发商的收房告知书，可是振奋劲没保持多久，他就觉得收房告知书上的规则有点问题。由于他是首套购房，面积也只需100多平方米，依照莆田市现在的规则，其契税只需交房价总额的1.5%就够了，但开发商却在告知书中清晰要收3%的契税，这样一来，他就要多交5000多元的钱。

昨天上午，汤先生来到新世隆房地产有限公司了解状况。抵达现场时，他这才发现本来其他住户也遭受了相同的问题，其间有部分业主现已交纳了相关金钱，他们也要求开发商退回。

开发商称是场误解多收的契税仅仅预收。

在凯旋全国售楼处，开发商新世隆房地产有限公司相关人士对记者表明，这一事情其实仅仅一个误解，现在他们正全力做好对业主的解说作业。据介绍，他们之前仅仅暂按房价总额3%向购房人收取代理契税金钱，之所以这样做是忧虑一些业主有两套房或是房产面积超支，享受不了一般住所交纳契税的优惠政策，届时影响处理房产证。而在实践办证后，他们将凭税收完税证多还少补。不过，很明显，业主们都对立这一做法，他们忧虑自己的预交款会被人并吞。

据了解，依据莆田市有关税收规则，现在，不同类型和面积的住所契税征收规范各有不同，根本为总房价的1%~3%。其间，90平方米以内，并且是首套房，依照总房价的1%交纳契税;90~144平方米的首套房，依照1.5%征收;高级房或许多套房，依照3%交纳契税。

涵江区建设局得悉此过后，及时介入和谐此事。该局一位方姓担任人告知记者，现在，凯旋全国项目正在进入请求房产部分实践测绘阶段，测绘完毕后就可处理产权承认手续。依据洽谈，开发商揭露表态，业主们只需签署相关托付书，并许诺其所购买的住所为首套房后，就可暂按1.5%收取代理契税金钱，终究结算以后期实践产生数额为准，多退少补。